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更新日:2017年3月7日

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事業について

 再開発事業の事業計画の変更について、スカイタウン成田テナントの空室状況については、下記のページをご覧ください。

事業の概要等

地区の現状

 JR成田駅及び京成成田駅周辺は、幹線道路や駅前広場といった道路交通機能が脆弱で、自動車と歩行者の動線が錯綜し事故の危険が懸念されています。また成田市の中心部であるにもかかわらず、土地の高度利用が図られていないため、地区の魅力が低下しています。

 再開発前の成田駅前の地図の赤枠で囲まれた範囲が市街地再開発事業区域、青枠で囲まれた範囲が駅前広場です。

【写真1枚目:再開発前の成田駅前】
 駅周辺の交通機能の充実が図られていなく、また中心市街地でありながら、土地の高度利用も図られていない。

【写真4枚目:枠線の多い道路】
 歩行者と自動車の導線が錯綜し、また一部歩道のない道路があることで、特に朝夕のJR線と京成線の乗り換え時には危険な状態となる。
  • 市街地再開発事業地域・駅前広場の範囲を示した再開発前の成田駅前の地図画像
  • 再開発前の成田駅前の様子
  • 開発されていない駅周辺の空き地の写真
  • 閉店されている店舗の多いビルの写真
  • 枠線の多い道路の様子
  • JR成田駅と京成成田駅を行き交う人々の様子

事業の目的

 この市街地再開発事業により駅前広場等の公共施設整備を一体的に行い、都市機能の向上を図ることで中心市街地の質的な改善や充実、交通機能や防災性の向上を図り、安全で快適な都市環境の創出を目的とし、近隣地域と連携したまちづくりを推進します。

事業の概要

事業の概要の表
事業名 成田都市計画事業JR成田駅東口第二種市街地再開発事業
施工面積 約1.4ヘクタール
施行者 成田市
施行期間 平成22年度から平成27年度
主な用途 住宅、店舗、公益施設、駐車場
敷地面積 約5,300平方メートル
延床面積 約31,000平方メートル
主な公共施設 駅前広場:面積 約6,800平方メートル
区画道路:幅員6メートル
市道並木町土屋線:幅員12メートル

都市計画の主な内容

  • 商業地域(建ぺい率80%、容積率400%)
  • 防火地域
  • 高度利用地区(容積率500%、容積率の最低限度200%、壁面の位置の制限2メートル 他)
  • 都市計画道路3・4・18号JR成田駅前線(駅前広場 面積約6,800平方メートル)
 都市計画および事業計画(変更を含む)の決定図書は、窓口においてご覧いただけます。

再開発ビル

 施設計画図については事業計画の変更(第6回変更・最終)ページ、風環境予測調査は施設建築物による風環境予測調査についてページをご覧ください。

完成写真

  • スカイタウン成田の遠景写真
  • スカイタウン成田 西側の全景写真

これまでの経過

JR成田駅東口第二種市街地再開発事業の年表
年月日 内容
平成21年3月2日(月曜日)から
平成21年3月16日(月曜日)
都市計画の素案の縦覧
平成21年3月22日(日曜日) 公聴会(公述の申し出がなかったため実施しませんでした)
平成21年7月1日(火曜日)から
平成21年7月15日(水曜日)
都市計画の案の縦覧
平成21年8月11日(火曜日) 成田市都市計画審議会
平成21年9月8日(火曜日) 都市計画決定
平成22年2月22日(月曜日)から
平成22年3月8日(月曜日)
事業計画の縦覧
平成22年3月30日(火曜日) 設計の概要の認可
平成22年4月28日(水曜日) 事業計画の公告
平成22年7月30日(金曜日) 建設業務代行者の選定委員会の設置
平成22年8月16日(月曜日)から
平成22年8月27日(金曜日)
建設業務代行者の参加登録の受付
平成23年1月7日(金曜日) 建設業務代行者の予定者の選定
平成23年10月20日(木曜日)から
平成23年11月4日(金曜日)
事業計画の変更の縦覧
平成23年10月26日(水曜日) 第1回 成田市JR成田駅東口市街地再開発審査会
平成23年11月21日(月曜日) 第2回 成田市JR成田駅東口市街地再開発審査会
平成23年12月12日(月曜日) 設計の概要の変更の認可
平成23年12月13日(火曜日) 事業計画の変更の公告
平成23年12月26日(月曜日) 第3回 成田市JR成田駅東口市街地再開発審査会
平成24年1月25日(水曜日)から
平成24年2月8日(水曜日)
管理処分計画の縦覧
平成24年2月17日(金曜日) 第4回 成田市JR成田駅東口市街地再開発審査会
平成24年3月15日(木曜日) 管理処分計画の認可
平成24年3月30日(金曜日) 事業計画の変更の公告
平成24年6月21日(木曜日) 施設建築物A棟 工事契約(五洋建設株式会社)
平成24年12月20日(木曜日) 施設建築物B棟 工事契約(京成建設株式会社)
平成25年12月5日(木曜日)から
平成25年12月18日(水曜日)
事業計画の変更の縦覧
平成26年1月29日(水曜日) 事業計画の変更
平成26年6月25日(水曜日) 管理処分計画の変更
平成26年7月31日(金曜日) 施設建築物B棟 工事完了公告
平成26年12月8日(月曜日) 事業計画の変更
平成27年2月18日(水曜日) 事業計画の変更
平成27年2月24日(火曜日) 管理処分計画の変更
平成27年2月26日(木曜日) 施設建築物A棟 工事完了公告
平成28年3月28日(月曜日) 事業計画の変更
平成28年3月30日(水曜日) 公共施設(駅前広場)工事完了公告

説明会等について

 説明会などで配布した資料は、以下のページをご確認ください。

再開発事業Q&A

 再開発事業のQ&Aは、以下のページをご確認ください。

建設業務代行者について

 この成田都市計画事業JR成田駅東口第二種市街地再開発事業の施行にあたり、成田市では民間企業のもつ技術力、資力等を最大限活用することとしました。
 そこで当事業の建設業務を代行する民間企業を公募によって選定し、円滑な事業推進を図ります。
 なお、建設業務代行者の公募の結果、特定事業参加者となるスターツデベロップメント株式会社と特定業務代行者となる五洋建設株式会社の2社からなる「スターツ・五洋建設建設業務代行代行共同企業体」を選定しました。
 建設業務代行者の決定までの経過については業務代行者の選定経過ページをご確認ください。

再開発だより

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このページに関するお問い合わせ先

都市部 市街地整備課

電話番号:0476-20-1561

ファクス番号:0476-22-4493

メールアドレス:shigaichi@city.narita.chiba.jp