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更新日:2018年11月20日

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景観形成重点地区について

 成田市では、平成25年12月に「成田市景観計画」を策定し、市内全域を景観計画の区域として、良好な景観の形成に努めておりますが、本計画では、本市の景観形成を図る上でシンボルとなる地区や、すでに良好な景観が形成されており、その維持や育成を図る必要がある地区を「景観形成重点地区」として指定し、良好な景観の形成を重点的に推進することとしております。
 成田山新勝寺表参道周辺地区については、これまで、地域住民の取り組みによって良好な景観が創出され、平成28年4月に千葉県内で初めてとなる日本遺産に登録されるなど、本市の景観形成を図る上で重要な地区となっていることから、今後も将来に渡って良好な景観を保全・創出していくために、平成30年3月に景観形成重点地区の指定を行いました。
 なお、 成田山新勝寺表参道周辺景観形成重点地区は平成30年11月1日に施行され、届出については、成30年12月2日以降に行為に着手するものについて、適用されます。

届出及び事前協議について(景観形成重点地区)

 成田山新勝寺表参道周辺景観形成重点地区においては、市内全域よりも小さな規模のものから届出を義務づけることで、門前町の街並みにそぐわないものができてしまわないよう、きめ細かく確認を行います。 
 以下の行為について、行為に着手する30日前までに届出が必要です。
景観法に基づく届出(景観形成重点地区)
届出対象行為 届出対象規模(景観形成重点地区)
建築物の新築、増築、改築、移転、外観を変更することとなる修繕若しくは模様替又は色彩の変更 すべて
工作物の新設、増築、改築、移転、外観を変更することとなる修繕若しくは模様替又は色彩の変更 鉄塔、鉄柱、コンクリート柱、煙突、装飾塔、記念塔、製造施設、貯蔵施設、遊戯施設、そのほかこれに類するもの 高さが4メートルを超えるもの
擁壁、塀、柵
そのほかこれに類するもの
高さが1.2メートルを超えるもの
地上に設置する
太陽光発電設備 (注1)
すべて
開発行為
(都市計画法第4条第12項に規定するもの)
区域面積が500平方メートル以上のもの
屋外における土石、廃棄物、再生資源
そのほかの物件の堆積
区域面積が500平方メートル以上のもの
木竹の植栽又は伐採 伐採又は植栽に係る区域面積が
500平方メートル以上のもの
   









 





















注1 一団の土地に設置されるものとし、建築物の屋上又は屋根に設置する場合は、建築物に係る行為とします。

【事前協議】
 特に大規模な届出対象行為(大規模行為)については、届出の30日前までに事前協議を開始してください。 
  • 高さが20メートルを超えるもの
  • 延べ面積が3,000平方メートル以上のもの
  • 区域面積が5,000平方メートル以上のもの

届出の手続及び様式

 各届出書等に、関係図書を添付して2部提出してください。

届出書

届出書一覧の表
区分 関係図書
共通 ・位置図(2500分の1以上)
・周辺状況を示す写真(2方向以上)
・景観チェックリスト
・委任状(本人が届出できない場合)
建築物 ・求積図
・配置図(縮尺100分の1以上)
・立面図(縮尺50分の1以上の外観の全面を示す図で、彩色を施し色相、明度、彩度を示したもの)
工作物 ・配置図(縮尺100分の1以上)
・構造図(擁壁、外構等)
・立面図(縮尺50分の1以上の外観の全面を示す図で、彩色を施し色相、明度、彩度を示したもの)
開発行為 施工方法を明らかにするもので、縮尺100分の1以上のもの
・現況図
・求積図
・土地利用計画図
・緑地計画図
・造成計画平面図及び断面図
・構造図(擁壁、外構等)
堆積行為
木竹の植栽又は伐採
施工方法を明らかにするもので、縮尺100分の1以上のもの
・求積図
・設計図

変更届出書

変更届出書一覧の表
区分 関係図書
共通 ・当初届出に添付した図書のうち、変更に係るもの
・委任状(本人が届出できない場合)

事前協議書

事前協議書一覧の表
区分 関係図書
共通 ・位置図(2500分の1以上)
・周辺状況を示す写真(2方向以上)
・景観チェックリスト
・委任状(本人が提出できない場合)
建築物 ・求積図
・配置図(縮尺100分の1以上)
・立面図(縮尺50分の1以上の外観の全面を示す図で、彩色を施し色相、明度、彩度を示したもの)
工作物 ・配置図
・構造図(擁壁、外構等)
・立面図(縮尺50分の1以上の外観の全面を示す図で、彩色を施し色相、明度、彩度を示したもの)
開発行為 施工方法を明らかにするもので、縮尺100分の1以上のもの
・現況図
・求積図
・土地利用計画図
・緑地計画図
・造成計画平面図及び断面図
・構造図(擁壁、外構等)

完了・中止報告書

完了・中止報告書一覧の表
区分 関係図書
完了の報告 ・完了後の状況を示す写真(2方向以上)
・写真の撮影位置及び方向を示した図面
中止の報告 ・適合通知書(交付を受けていない場合は不要)
共通 ・委任状(本人が報告できない場合)

注意事項

  • 上記の縮尺で適切に表示できない場合には、その規模に応じた縮尺の図面を添付してください。
  • 必要に応じて、上記以外の図書の提出を求める場合があります。

景観チェックリストの様式

  • 届出等の際は、チェックリストを添付してください。
  • 該当する届出対象行為のチェックリストに記載してください。

景観形成方針及び景観形成基準等

 景観計画に定める景観形成方針や景観形成基準等を踏まえ、景観に配慮した設計としてください。

成田市の景観まちづくりについて

 成田市景観計画や景観条例等は下記のページからご覧ください。

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このページに関するお問い合わせ先

都市部 公園緑地課

電話番号:0476-20-1562

ファクス番号:0476-22-4493

メールアドレス:koen@city.narita.chiba.jp