くらし・手続き
共同入札について（インターネット公売）
共同入札とは
- 共同入札とは、一つの財産を複数の者で共有する目的で入札することをいいます。
- 公売財産が不動産（土地や建物など）の場合、共同入札をすることができます。
- 共同入札者の中から1名の代表者を決めてください。実際の公売参加申込み手続及び入札手続をすることができるのは、この代表者のKSI官公庁オークションIDのみとなります。
手続に入る前に
- 手続に入る前に、KSI官公庁オークションガイドライン、成田市インターネット公売ガイドラインなどを必ずお読みください。
- 代表者名でKSI官公庁オークションIDの取得などを行い、KSI官公庁オークション内の成田市インターネット公売の公売物件詳細画面より公売参加仮申込みを行った後、以下の手続を行ってください。
- 公売保証金の金額は、公売財産ごとに異なります。
また、公売保証金の納付は、公売財産の売却区分ごとに必要になります。必ず、入札しようとしている公売財産の公売物件詳細画面より公売保証金の金額を確認した上で、次の手続を行ってください。
必要書類の提出
代表者の方は、次の書類を下記送付先へ書留郵便（配達記録等）にて、入札開始日の2開庁日以上前までに成田市が確認できるように送付してください。
- 公売保証金納付申込書・返還請求書兼口座振替依頼書
- 委任状（代表者以外の方全員からの代表者に対する委任状）
- 共同入札者持分内訳書
- 印鑑証明書（共同入札者全員分）
各書類に関する注意事項
公売保証金納付申込書・返還請求書兼口座振替依頼書
- 「公売保証金納付申込書・返還請求書兼口座振替依頼書」を印刷し、太枠内に代表者の氏名などを記入し、代表者の印を押してください。また、口座振替依頼先は、代表者名義の口座を記入してください。
- 「公売保証金納付申込書・返還請求書兼口座振替依頼書」に記入された住所、氏名、電話番号、KSI官公庁オークションID、メールアドレス、返還請求先の口座情報は、公売保証金の返還完了まで変更できませんので、ご注意ください。
- 印鑑は、必ず押してください。捨印も忘れずに押してください。
- 右下の余白に必ず「共同入札」と記載してください。
委任状
「委任状（共同入札用）」を印刷し、委任者及び受任者の氏名などを記入し、それぞれの実印を押してください。
（例）3人で共同入札する場合、代表者以外の2人から代表者への委任状がそれぞれ1通ずつ必要です。
したがって、併せて2通の委任状を提出する必要があります。
共同入札者持分内訳書
- 「共同入札者持分内訳書」を印刷し、共同入札者全員の住所（所在地）、氏名（名称）、各共同入札者の持分を記入してください。
- 「委任状」及び「共同入札者持分内訳書」に記載された内容が、共同入札者の住民登録や商業登記簿の内容などと異なる場合は、共同入札者が買受人となっても所有権移転などの権利移転登記を行うことができません。
印鑑証明書（共同入札者全員分）
印鑑証明書は、発行後3カ月以内のものに限ります。
書類の送付先
〒286-8585 成田市花崎町760番地
成田市役所 財政部納税課 公売担当
公売保証金の納付
（注意）共同入札する場合、クレジットカードによる公売保証金の納付はできません。
- 成田市は、「公売保証金納付申込書・返還請求書兼口座振替依頼書」を収受し次第、「公売保証金納付申込書・返還請求書兼口座振替依頼書」に記入された代表者のメールアドレスに、振込先口座など公売保証金の納付方法のご案内を電子メールにて送信します。
- 電子メールの案内に従って、次のいずれかの「納付方法」により公売保証金を納付してください。（公売財産の種類などによって、ご利用いただけない方法もありますので、ご注意ください。）
公売保証金は、入札開始日の2開庁日以上前までに成田市が確認できるように納付してください。成田市が納付を確認できない場合、入札することができません。
- 成田市が公売保証金の納付を確認した後、参加申込み完了（参加登録）の手続を行うと、入札することができるようになります。
- 本申込登録は、入札開始の前日となることがあります。
納付方法
銀行口座への振込み
公売保証金を振込み後、成田市が納付を確認できるまで3開庁日程度要することがあります。
振込手数料は、公売参加者の負担となります。
振込みの際、口座に誤りがないか、必ずご確認ください。
現金書留での送付（公売保証金が50万円以下の場合に限ります）
郵送料などは、公売参加者の負担となります。
成田市に直接持参
銀行振出の小切手は、東京手形交換所管内のもので、かつ、振出日から起算して8日を経過していないものに限ります。
受付時間は、午前9時から午後4時までです（土曜日・日曜日・祝日・年末年始等の閉庁日を除きます）。
入札の際の注意事項
- 公売参加申込みが完了した代表者のKSI官公庁オークションIDでのみ入札できます。参加申込み状況、入札した価額などは、代表者のKSI官公庁オークションIDでログインした場合のみ閲覧できます。
- KSI官公庁オークションからの自動送信メールは、あらかじめKSI官公庁オークションIDで認証された代表者のメールアドレスにのみ送信されます。
落札後の注意事項
- 開札後、共同入札者が買受人（最高価申込者又は売却決定を受けた次順位買受申込者）となった場合、成田市は、あらかじめKSI官公庁オークションIDで認証された代表者のメールアドレスにのみ、落札した公売財産の売却区分番号、整理番号、成田市連絡先などのご案内を送信します。
- 代表者は、電子メールに記載された成田市連絡先に電話してください。売却区分番号、整理番号、住所（所在地）、氏名（名称）、日中の連絡先などを確認のうえ、買受代金の納付方法など今後の手続について、職員がご案内します。
- 買受人となった場合、買受代金納付期限までに成田市が納付を確認できるよう買受代金を一括で納付してください。
（注意）買受代金納付期限までに買受代金全額の納付が確認できない場合、その財産を買い受けることはできなくなり、事前に納付された公売保証金を没収し、返還しません。
- 買受代金の振込手数料、登録免許税相当額、書類の郵送料など財産の買受けのための費用は、全て買受人の負担となります。
（注意）登録免許税の金額及び納付方法は、開札後に、ご説明します。
- 買受代金納付期限までに、次の「必要となる書類」などを成田市役所財政部納税課へ提出してください。
必要書類などの提出先は、開札後に成田市が送信する電子メールでご確認ください。
- 売却決定通知書は、それぞれの持分に応じて共同入札者全員に交付します。
必要となる書類
- 成田市が代表者へ送信した電子メールを印刷したもの
- 共同入札者全員の住所証明書
個人の場合：住民票
法人の場合：商業登記簿抄本
- 所有権移転登記請求書
「所有権移転登記請求書」を印刷（インターネット上からダウンロード）し、太枠内に代表者の住所、氏名などを記入し、代表者の実印を押印してください。
- 共有合意書
共同入札者全員の署名及び実印の押印が必要です。持分割合は、入札前に提出した「共同入札者持分内訳書」と同じものを記載してください。
- 郵便切手（登記嘱託書の郵送料）
- 権利移転の許可書又は届出受理書（公売財産が農地を含む場合）
公売保証金の返還
- 最高価申込者及び次順位買受申込者など以外の公売参加者が納付した公売保証金は、入札期間終了後返還します。この場合、返還までに入札終了後4週間程度かかることがあります。
- 次順位買受申込者が納付した公売保証金は、最高価申込者が買受代金納付期限までに買受代金全額を納付した場合に返還します。この場合、返還までに入札期間終了後4週間程度かかることがあります。
- 公売保証金を納付した財産の公売が中止された場合及びインターネット公売全体が中止となった場合は、納付した公売保証金は返還します。この場合、返還までに公売終了後4週間程度かかることがあります。
- 公売参加申込み後、入札をしない場合も、公売保証金の返還時期は入札期間終了後となります。
- 国税徴収法第108条第1項（公売実施の適正化のための措置）の規定に該当し同条第2項の処分を受けた公売参加者の公売保証金は、返還しません。
- 公売保証金の返還方法は、公売参加者があらかじめ指定した代表者（公売保証金返還請求者）名義の銀行口座へ成田市から振り込まれます。
