白地地域（用途地域の指定がない区域）の建築形態規制について

　都市計画域内における「用途地域の指定がない場所」をいいます。
　成田市内においては、平成18年3月27日の合併前の旧成田市部分の市街化調整区域の部分と、下総地区・大栄地区の一部があてはまります。

　用途地域が指定されている区域では、都市計画によって容積率や建ぺい率の上限が定められておりますが、白地地域では、建築基準法の規定により特定行政庁が都市計画審議会の議を経て、建築形態規制（容積率や建ぺい率の上限、斜線制限の勾配）としてそれらを定めています。
　本市の白地地域の建築形態規制は、平成16年2月3日に当時の特定行政庁である千葉県知事が指定を行い、同年5月1日に施行されています。

白地地域における建築形態規制

規制の種類	成田国際空港線周辺の一部区域	そのほかの区域
容積率の上限	300％	200％
建ぺい率の上限	60％	60％
道路斜線制限	勾配1.5	勾配1.5
隣地斜線制限	立上り31メートル　＋　勾配2.5	立上り20メートル　＋　勾配1.5